展想中心大厦435平办公室出租

展想中心 1005 435.31 平方米精装修拎包入住

可享受张江孵化器政策

地铁2号线广兰路站

4号口步行700米即可到达

附近可达公交车近10余条

紧邻区域主干道祖冲之路与张江路

距离中环高科中路砸道口约1.5公里

距离内环龙东大道匝道口约3.5公里

展想中心大厦坐落于浦东新区张江路505号，地处张江高科技园区的中心位置，毗邻张江镇政府与张江体育中心，周边高端科技企业密集，产业氛围浓厚。对于依赖公共交通通勤的上班族而言，大厦的交通条件颇为便利——距离地铁2号线广兰路站仅约七百至八百米，步行十分钟左右即可抵达。若选择驾车出行，从中环线金科路匝道下来后即可快速到达，真正实现了五百米上中环、一刻钟上内环的便捷通达。

建筑设计与硬件品质

展想中心大厦总建筑面积约四万六千平方米，主楼名义总高十八层，另配有辅楼作为办公与商业配套。大厦采用现代感十足的玻璃幕墙设计，落地窗成为主流视觉元素，配合超过十米的挑高大堂，形成了极具辨识度的商务形象，为入驻企业树立良好的品牌门面提供了硬件基础。

在办公空间的打造上，大厦标准层净高约三米，整层采用无柱式平面布局，得房率可达七成五左右，空间利用率颇高。交付标准包含架空地板与金属吊顶，企业可根据自身需求灵活分割，面积区间从一百五十平方米到两千余平方米不等，既能满足中小型团队的精致办公需求，也能承载大型企业整层乃至多层办公的扩展空间。

大厦的垂直交通配置同样可圈可点，共设有六部迅达高速客梯、一部货梯及两部转换梯，有效保障了高峰时段的通行效率。车位方面，大厦提供约三百二十个停车位，地面车位月租金约四百五十元，地下车位约六百元，为驾车通勤的员工提供了充足的停车资源。

物业管理与配套服务

展想中心大厦由上海高力国际物业服务有限公司提供物业管理服务，国际五大行的专业标准为大厦的日常运营与维护提供了品质保障。园区内配套颇为完善，辅楼内置员工餐厅、星巴克咖啡、全家便利店、健身房等设施，满足了入驻企业员工日常办公与生活的多元需求。此外，大厦周边还分布着多家银行网点、酒店及餐饮场所，十分钟步行圈内的商务与生活配套较为成熟。

产业集聚与租赁价值

作为张江高科技园区内为数不多的国际甲级写字楼，展想中心的租户结构以科技、研发与配套服务类优质企业为主，已入驻的代表性企业包括芯华章科技、思立微、芯耀辉等集成电路与生物医药领域的公司。这种产业集聚效应为入驻企业创造了良好的上下游协作氛围。

从租赁市场来看，展想中心大厦的租金报价因面积、楼层与装修标准的不同而有所浮动。根据近期市场信息，日租金大致在每平方米三点五元至六点五元之间，物业费约二十七元每平方米每月。对于有意落户张江科学城的企业而言，展想中心大厦凭借其甲级硬件标准、国际物业管理和核心区位优势，在区域内同品质写字楼中保持着较强的竞争力。

综观而言，上海展想中心大厦以张江科学城为腹地，以国际甲级标准为基准，在建筑品质、空间效率与配套服务之间寻求平衡，为浦东的科技创新企业提供了一个兼具形象展示与实用功能的商务平台。