展想中心大厦315平办公室出租

展想中心大厦 801单元 精装修交付 315.84sqm

可申请市级孵化器免租政策

展想中心大厦坐落于浦东新区张江路505号，地处张江高科技园区中心位置，毗邻张江镇政府及张江体育中心。项目紧邻中环路、祖冲之路及张江路三条核心干道，交通条件十分优越。距离地铁2号线广兰路站仅约七百米，步行即可快速抵达；周边还有张江有轨电车1路及615路、961路等十余条公交线路，形成了立体的公共交通网络。从大厦出发，驾车约二十七分钟可达浦东国际机场，约五十分钟可达虹桥枢纽，真正实现了“500米上中环，一刻钟上内环”的便捷通勤。

这一区位优势赋予了展想中心独特的商务价值。大厦紧邻张江集电港、中芯国际等产业园区，周边高端科技企业密集，龙头企业及上下游企业的租赁需求持续旺盛。

建筑品质：绿色认证，设计出众

展想中心大厦于2018年竣工，总建筑面积约四万六千平方米，由一栋15层的主办公楼和一栋2层商业配套楼组成。建筑采用现代简约的设计风格，以玻璃幕墙与落地窗为主要元素，楼体形象展示性极佳，在张江两条主干道的交汇处形成了鲜明的视觉标识。

在硬件配置上，展想中心体现了甲级写字楼的专业标准。大楼拥有超过十米的挑高大堂，气派非凡；标准层面积约两千二百平方米，可灵活分割至一百九十六平方米起，得房率高达百分之七十二。层高净高3米，采用无柱式平面布局，空间方正通透，户户有窗，采光视野俱佳。电梯配置为6部客梯、1部货梯及2部转换梯，保障了高峰时段的通行效率。

尤为值得一提的是，展想中心是张江科学城内为数不多获得绿色建筑二星认证及LEED金级认证的写字楼。大厦采用三层中空Low-E玻璃幕墙与高效遮阳系统，在保证节能环保的同时，也赋予了建筑现代优雅的外观。项目还规划了约四千七百平方米的庭院绿地，为繁忙的商务环境提供了一片宁静的休闲空间。

配套服务：商务生活，一站俱全

展想中心大厦在配套服务方面同样周到。大厦辅楼预留了商业空间，已引入便利店、咖啡店等基础商业设施，满足入驻企业员工的日常需求。物业由高力国际提供专业服务，物业费约为每平方米每月二十七元，提供中央空调系统及PM2.5新风系统，空调开放时间为周一至周五早八点至晚六点。

在停车配套方面，大厦提供约三百二十个车位，地面车位月租四百五十元，地下车位月租六百元，能够较好地满足企业的停车需求。周边商业氛围浓厚，长泰广场、汇智国际商业中心、张江商业广场等大型商圈环绕，各类餐饮、酒店、银行网点一应俱全，形成了成熟的商务生活生态圈。

产业集聚：科技企业汇聚之地

作为张江高科技产业园区内品质最高的甲级写字楼，展想中心吸引了以科技、研发与配套服务为主的优质企业入驻。区域内高端科技企业密集，产业氛围浓厚，已入驻的代表性企业包括芯华章科技股份有限公司等。

大厦的标准层设计充分考虑了科技企业的办公需求：楼板承重标准层达每平方米三百二十千克，局部可达每平方米一千千克，适合研发类企业的特殊需求。架空地板、金属板吊顶、LED照明等交房标准也体现了对现代化办公场景的深度理解。