旭辉控股发布2024年业绩报告：销售承压但转型步伐坚定

5月1日讯，港股上市房企旭辉控股集团（00884.HK）日前披露2024年度经营数据。年报显示，报告期内集团实现合约销售额336.8亿元，营业收入达477.89亿元，但归属于母公司股东的净亏损扩大至70.76亿元。

值得关注的是，公司经营性收入呈现稳健增长态势。投资物业租金及相关服务收入同比增长10.4%至17.58亿元。截至报告期末，集团运营中的投资物业达28个，总管理面积超过220万平方米，其中权益建筑面积164万平方米。

在保交付方面，旭辉2024年累计完成约6.2万套物业交付。土地储备方面，公司保持约2900万平方米的土储规模，为后续发展奠定基础。

财务数据显示，集团总负债规模约866.54亿元，其中包含435.27亿元银行借款、127.11亿元境内债券及票据，以及304.16亿元境外债务。现金储备方面，受严格预售资金监管影响，110亿元现金及银行存款中大部分为受限资金。

债务重组取得重要突破，目前已有占未偿还本金总额88.54%的债权人签署重组支持协议。集团正通过香港协议安排及同意征求等方式推进境外债务重组。

展望2025年，董事会主席林中指出，房地产行业正步入供需动态平衡新阶段。城镇化率突破70%后，市场需求呈现结构性分化：五大城市群将吸纳65%以上的新增需求，改善型住房占比提升至45%；三四线城市则通过产城融合寻求发展机遇。

林中强调，2025年是旭辉战略转型的关键之年。集团将聚焦核心城市群改善需求，通过产品升级和经营提效构建竞争优势。长期来看，公司将逐步向轻资产模式转型，以应对行业深度调整。值得注意的是，集团有息负债规模已实现连续三年下降，债务风险化解取得阶段性成果。